TỔNG QUAN DỰ ÁN

TNR STARS THÁI HÒA

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Bất động sản THÀNH VINH

  • Vị trí: Ngã tư đại Lộ Hùng Vương và đại Lộ Lê Hồng Phong Phường Long Sơn, Thị xã Thái Hòa, tỉnh Nghệ An

  • Quy mô: 28,96 ha

  • Loại hình sản phẩm: Nhà ở liền kề, Shophouse, Nhà vườn, Biệt thự

  • Quy hoạch: gồm 4 tiểu khu:  Long Sơn 1, Long Sơn 2 (tiểu khu Long Sơn), Long Sơn 3 (Vực Giồng), Long Sơn 4 (tiểu khu Thiên Long)

  • Mật độ xây dựng: 44%

  • Diện tích giao thông, công viên, tiện ích: 56%

VỊ TRÍ DỰ ÁN

 

  Dự án TNR Stars Thái Hòa nằm ngay vị trí trung tâm phường Long Sơn, thị xã Thái Hòa, tỉnh Nghệ An. Đây là khu vực phát triển năng động của thị xã Thái Hòa, nơi tập trung đông đảo lượng kiều bào với các hoạt động kinh tế nổi trội.
  Bên cạnh đó, từ khu đô thị TNR Stars Thái Hòa có thể kết nối nhanh chóng với trục đường huyết mạch:
  Quốc lộ 1A
  Đường Hồ Chí Minh
  Các tuyến QL 48, 48E, 48D, 15A
  Tuyến đường Thái Hòa – Hoàng Mai
  Cách TP Vinh 42 km
  Cách Thủ đô Hà Nội 257 km
  Trong bán kính 3km là chuỗi tiện ích hiện hữu của khu vực như: Chợ Sy, Ga chợ Sy, UBND phường Long Sơn, Trạm Y tế, Trường THCS, Trường THPT….
  Hàng loạt dự án lớn về Công nghiệp, dịch vụ, vui chơi giải trí trên địa bàn thị xã Thái Hòa: Nhà máy may Hi-Tex của Hàn Quốc, Cụm công nghiệp Nghĩa Mỹ quy mô 70 ha,   Dự án xây dựng vùng nguyên liệu của Công ty CP thực phẩm sữa TH, Dự án xây dựng trang trại Bò Sữa Vinamilk…

CHI TIẾT DỰ ÁN

LONG SƠN 1 

Diện Tích : 143.439 m2

Xây Dựng : 72.081 m2

  • Liền kề : 248 lô
  • Song lập : 158 lô
  • Biệt thự : 35 lô

LONG SƠN 2

Diện Tích 23.821 m2

Xây Dựng : 15.022 m2

  • Shop House : 110 lô ( 126 m2 ~172 m2 )

 

LONG SƠN 3

Diện Tích : 65.640 m2

Xây Dựng : 28.535

  • Liền Kề : 146 lô
  • Song Lập : 39 lô
  • Biệt Thự : 16 lô

LONG SƠN 4

Diện Tích : 56.874 m2

Xây Dựng : 27.420 m2

  • Liền Kề : 116 lô
  • Song Lập : 54 lô
  • Biệt Thư : 20 lô

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN & CƠ HỘI ĐẦU TƯ

2019 – 2022, Tấc đất, tấc vàng, tài sản gắn liền với đất (Nhà phố. Shophouse). Đặc biệt các thị trường vị trí trung tâm vẫn kênh đầu giá trị nhất đặc biệt tập trung tại các thành phố, thị ; các thị trường tiềm năng tăng giá lâu dàiđi kèm với vị trí giao thông chiến lượctrọng điểm phát triển kinh tế vùng

BẤT ĐỘNG SẢN VỊ TRÍ TRUNG TÂM LUÔN LÀ TÂM ĐIỂM THU HÚT ĐẦU TƯ

TIỀM NĂNG TRONG THỜI ĐIỂM BÌNH THƯỜNG MỚI

2021, Bất động sản trung tâm luôn luôn thiếu bao nhiêu cũng không đủ, không cần lo bong bóng hay thừa cung, dư địa còn rất nhiều tiềm năng phát triển các thành phốkhu vực kinh tế trọng điểm tại các khu vực kinh tế vùng trên khắp đất nước Việt Nam rất thu hútđặc biệt khi chúng ta bước vào giai đoạn Bình thường mớithúc đẩy kinh tế sau  đại dịch Covid

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN DỰ ÁN TẠI THỊ TRƯỜNG THÁI HÒA

Khung giá đất đã qua khảo sát tại thị trường Thái Hòa

CƠ HỘI ĐẦU TƯ TẠI TNR THÁI HÒA VỚI DÒNG SẢN PHẨM SHOP HOUSE NHÀ PHỐ

A.Shophouse gì?

Shophouse là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại còn có thể gọi với tên gọi khác là nhà phố thương mại. Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới, tại các quốc gia phát triển tại châu Á như Singapore (dãy phố mua sắm Geylang), Malaysia (shophouse ở Penang, Malacca),… các căn shophouse cũng làm mưa làm gió thị trường. Tuy mới xuất hiện ở Việt Nam những năm gần đây nhưng shophouse cũng nhanh chóng chứng tỏ mình và tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ.

    1. Ưu điểm vượt trội của Shophouse
    • Không giống như việc thuê mặt bằng với giá thành đắt đỏ từ chủ đầu tư lên đến vài chục nghìn đô-la/tháng và chỉ được thuê trong thời gian ngắn hạn, việc sở hữu shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp sổ đỏ và làm điều bạn muốn.
    • Shophousesở hữu nhiều lợi thế và diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có mặt tại các trung tâm thương mại hay các thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc, sầm uất. Dưới đây là những ưu điểm vượt trội để bạn có thể đầu tư vào shophouse.
    1. Vị trí cực kỳ đắc địa
    • Các căn shophouse thường nằm ở tầng trệt của các khu căn hộ lớn, hoặc mặt tiền đường chính, đông người lưu thông qua đó, các căn shophouse sẽ dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu đô thị. Đây là một trong những yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse tốt.
    1. Số lượng hạn chế
    • Do shophouse phục vụ chính cư dân dự án nên số lượng shophouse theo đó cũng ít hơn so với các hạng mục khác như chung cư, biệt thự hay liền kề, với dự án án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% trên tổng số lượng căn hộ, các dự án lớn hơn như khu đô thị số lượng shophouse có thể lên tới 5%.
    • Do có vị trí đẹp cộng số lượng tung ra thị trường không nhiều, không thể đáp ứng hết nhu cầu của thị trường vì vậy các căn shophouse lại càng trở nên khan hiếm.
    1. Thiết kế thông minh
    • Các căn shophouse thường được xây dựng từ 3 tầng tách biệt trở nên vì vậy có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:
    • Mở cửa hàng : Với lợi thế vị trí cũng như thiết kế đẹp cùng với việc tách biệt việc ở và kinh doanh được, shophouse thích hợp để mở cửa hàng, do có rất nhiều cư dân sinh sống, việc mở cửa hàng cũng sinh lời nhanh chóng.
    • Cho thuê làm văn phòng: Shophouse thường có thiết kế đẹp, nằm tại vị trí đẹp, mặt đường lớn hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn.
    1. Thanh khoản tốt
    • Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của shophouse đó chính là tính thanh khoản cao, với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.
    1. Doanh thu từ cho thuê cao
    • Bạn có biết tỉ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới khoảng 8-12%/năm, con số này vượt xa việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.
    1. Cơ hội tăng giá trị tài sản.

Tất nhiên nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tuyệt vời rồi. Shophouse có diện tích lớn, dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải lo chi phí thuê mặt bằng với giá cắt cổ hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.